新浪財(cái)經(jīng)訊 9月15日午間消息 住宅市場被調(diào)控后，商業(yè)地產(chǎn)成為了資金的避風(fēng)港，但銀監(jiān)會此前發(fā)布商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險提示引發(fā)調(diào)控猜想。萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林今日在達(dá)沃斯論壇上表示，預(yù)計(jì)不會出臺針對商業(yè)地產(chǎn)的調(diào)控。他認(rèn)為此前銀監(jiān)會主要是為了防控信貸風(fēng)險。

銀監(jiān)會近期反復(fù)警示商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險，這被市場猜測為要調(diào)控商業(yè)地產(chǎn)的信號。不過王健林認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控從住宅延伸到商業(yè)地產(chǎn)的可能性不大。他稱商業(yè)地產(chǎn)可以提供商店、百貨、零售場地的，是迎合擴(kuò)大內(nèi)需政策的，不應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)控。

“住宅市場調(diào)控后，資金流向了商業(yè)地產(chǎn)，銀行資金短期內(nèi)沒有選擇進(jìn)入，銀監(jiān)會只是警示銀行的信貸風(fēng)險。”王健林如是說。

目前萬達(dá)集團(tuán)以兩年建成一座萬達(dá)廣場的速度在全國擴(kuò)張，市場擔(dān)憂其擴(kuò)張過快過度。對此王健林向新浪財(cái)經(jīng)表示，一班四年的建設(shè)項(xiàng)目萬達(dá)壓縮為兩年，是其財(cái)力和運(yùn)營管理能力的體現(xiàn)，一方面可以壓縮資金占用壓力一方面可以盡早回收租金。

新浪財(cái)經(jīng)獲悉，近期萬達(dá)集團(tuán)和泛海集團(tuán)聯(lián)手在新疆烏魯木齊進(jìn)行投資，金額達(dá)200億。王健林否認(rèn)是出于資金壓力，而解釋稱，是與中央領(lǐng)導(dǎo)去新疆考察時新疆方面的邀請，由于與泛海集團(tuán)盧志強(qiáng)同在一個團(tuán)隊(duì)，所以雙方聯(lián)手。

“合作開發(fā)可以分散風(fēng)險”王健林如是說。除了商業(yè)地產(chǎn)，萬達(dá)還在旅游度假地產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)張，大多選擇與其他企業(yè)合作。

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